Konut satışları düştü kiralar yükseldi

Smartsoft

New member
Evvelki senelera göre düşüşe geçen konut üretimi ve bunun yanı sıra yaşanan maliyet artışları inşaat iktisadını derinden etkilemeye devam ediyor.

Türkiye genelinde 2021 yılı Ağustos ayında bundan evvelki yılın tıpkı ayına bakılırsa yüzde 17 azalarak 141 bin 400 olarak gerçekleşen konut satışlarında yılın son çeyreğinde de kıymetli bir artış beklenmiyor. Yeni konut üretiminin azalması ile birlikte artan konut muhtaçlığı kiralık konutlara olan ilgide arttırdı. Talebin artması sebebiyle artışa geçen kiralık konut fiyatları 3 ay içerisinde yüzde 100’e varan oranlarda değişim gösterdi. Konut kredi faizlerindeki yüksek oranların konut satışlarının düşmesine direkt tesir ettiği gayrimenkul kesiminde yeni formül ise satılamayan konutların inşaat firmaları tarafınca kiralanması yahut düşük taksitlerle kira öder üzere bir ödeme sisteminin geliştirilmesi olarak planlanıyor.

Artan konut kiraları ve konut satışlarında yaşanan gerileme hakkında açıklamalarda bulunan Elfi Gayrimenkul İdare Konseyi Lideri Özkan Aydemir, “Yılın birinci 8 ayı maalesef gayrimenkul dalı için pek değişken bir periyot oldu. Konut satışlarındaki azalmanın en değerli faktörü elbet konut kredi faizlerindeki oranların alıcılar için çabucak hemen beklenen düzeylere inmemesidir. TÜİK tarafınca açıklanan 2021 yılı Temmuz ayı inşaat maliyet endeksinde artış oranı yüzde 56.42 düzeyine yükseldi. Personellik endeksi de yıllık bazda yüzde 21,18 arttı. Bu durumda konut fiyatlarının yılın son çeyreğinde artması kaçınılmaz” dedi.

Gayrimenkul dalında yaşanan olumsuz gelişmelerin ortadan kalkması ve yılın son çeyreğinde ekonomik olarak toparlanma için atılması gereken adımları sıralayan Özkan Aydemir, bilhassa acil olarak atılması gereken üç adım olarak; kredi oranlarının düşürülmesi, tapu harç bedellerinde indirime gidilmesi ve birinci sefer konut alacak vatandaşlara teşviklerin arttırılması olduğunu söylemiş oldu.

Aydemir kelamlarını şu biçimde sürdürdü: “Konut üretimi yapan firmaların son senelerda üretim sayılarını azaltması sebebiyle artan konut muhtaçlığına yanıt verecek kadar üretim yapılmadığı için mevcut konutların bedellerinde önemli artışlar yaşandı. Konut üretiminin bir daha canlanması ve kentsel dönüşüm projelerinin bir an evvel tamamlanması ile birlikte yeni konutların piyasaya arzı halinde kiralarda bir düşüş yaşanabilir”

KAYNAK: İHA
 
Üst