Konut kiralarındaki yükseliş dünyanın kederi

Smartsoft

New member
Pandemide ultra düşük faiz oranları, mesken üretiminin kıtlığı, daha az sayıda konutun satışa sunulması bir ortaya geldi. Küresel konut tutarları 18 ayda rekor düzeylere çıktı. Bu, mevcut sahipler için bir yarar olsa da, potansiyel alıcılar için büyük bir engel!.. Yükselen emlak fiyatları, dünyanın her yerindeki insanları, bir mesken sahibi olma umudunu terk etmeye zorluyor. Artış yalnızca konut meblağlarında değil, kiralar da tarihî tepelerde dolaşıyor. Berlin Belediye Lideri Michael Mueller “Toplumun birtakım kesitlerinin artık daire alacak paraları olmadığı için, kentimizin kimi kısımlarından dışlandığına şahit oluyoruz” diyor ve ekliyor: “Lond-ra’da, Paris’te, Roma’da ve artık ne yazık ki giderek artan bir biçimde Berlin’de durum bu biçimde…”

TAHLİL ARANIYOR
Bu ortada tahlil arayışlarını hızlandıran siyasetçiler; kira üst hudutlarından konut sahipleri üstündeki özel vergilere, kamulaştırmadan boş ofisleri konut hâline getirmeye kadar kolaylık sağlayacak her türlü fikri masaya yatırıyor. Çin, bu yıl emlak bölümü üstündeki kısıtlamaları artırdı. Fahiş fiyatları düşürmek için emlak vergisi de getiriliyor. Kanada’da Başbakan Justin Trudeau, bir daha seçilmesi hâlinde yabancı alıcılara iki yıl yasaklama kelamı verdi. ABD’li ipotek devi Freddie Mac’in eski CEO’su Don Layton da “Gördüğümüz şey, göz gerisi edilmemesi gereken büyük bir olay” ihtarında bulundu. Bloomberg Economics’ten Niraj Shah ise, risk göstergelerinin 2008 mali krizinden bu yana görülmemiş yoğunlukta olduğunu, tehlikenin yaklaştığını öne sürdü. Dünyanın dört bir yanında emsal durumlar yaşanıyor.

KİRAYA ÇALIŞIYORLAR!
Yıllık enflasyonun yüzde 50 civarında seyrettiği Arjantin’de, kent merkezlerindeki konut kirası üç kattan fazla arttı. Kiracılar faturalarla birlikte gelirinin yaklaşık yüzde 40’ını tüketiyor. Lider Alberto Fernandez’in koalisyonu tarafınca kabul edilen yasa, kiracılara daha fazla hak vermeyi amaçlıyor. Yeni kurallara bakılırsa iki yıllık olan mukaveleler üç yıla uzatıldı. Ve kira artışlarını konut sahipleri yerine, Merkez Bankasının belirlediği bir endeks ilan edecek. Avustralya’da kira masrafı, bir çalışanın maaşının yaklaşık yüzde 30’una karşılık geliyor. Başbakan Scott Morrison, arzı artırmak için 1 milyar dolarlık “kapsamlı bir konut satın alma planı” deklare etti. Lakin bu, meblağları indirmeye yetmedi.

TAHLİYELERE YASAK!
Kiralardaki artış, gençleri, ebeveynleriyle birlikte kalmaya zorluyor. Kanada’da ortalama bir konutun maliyeti, evvelki yıla bakılırsa yüzde 30 artışla 730 bin dolar oldu. Singapur’da vatandaşların yaklaşık yüzde 80’i, hükûmet tarafınca inşa edilen toplu konutlarda yaşıyor. Hükûmet, ikinci mesken sahiplerine ve yabancı alıcılara da kısıtlamalar getirdi. İrlanda’da ise 100 bin uygun fiyatlı toplumsal konut inşa edilmesi, tahliyeler ve kira artışlarına yasak getirilmesi, bankalara kredilerde limit sınırlaması gündemde…

KAYNAK: TÜRKİYE GAZETESİ
 
Üst